2017年11月30日
この部屋を使いこなす自信がない
お気づきだろうか？
3: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:16:53 ID:Pfk
１０人くらい住めそうだな
7: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:17:45 ID:mM0
>>3
そうじゃなくて
6: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:17:44 ID:9dX
納屋には外からじゃないといけないのかな？
11: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:18:06 ID:Pfk
>>6
そうみたいだね
9: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:18:03 ID:9dX
納戸だった
12: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:18:44 ID:mM0
窓からしか入れないサービスルーム
16: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:20:52 ID:Pfk
>>12
外から入れるだろうが
14: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:20:11 ID:Sba
通路から入る物置みたいなもんじゃないの？
15: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:20:49 ID:mM0
>>14
サービスルームって普通は部屋としても使えますよ設定なんだよ
17: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:21:01 ID:ryW
ガレージみたいな？
18: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:21:10 ID:mM0
ちなみにこれ都内の分譲マンションな
19: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:21:31 ID:G8r
本物なの？
20: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:22:02 ID:mM0
>>19
本物、今現在売り出し中
21: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:22:52 ID:4ue
家出娘に貸してる部屋がこんなんだわ
23: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:26:35 ID:jq1
窓じゃなくて引き戸じゃない？
24: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:27:35 ID:mM0
>>23
分譲マンションでそれあり得ないと思いませんか？
25: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:28:51 ID:Pfk
サービスルームは外からしか入れないんだから
独立した家みたいなもんだろ
学生住まわせて家賃取ればいい
27: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:29:57 ID:mM0
>>25
トイレどうするよ
28: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:30:32 ID:G8r
>>27
垂れ流し
26: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:28:56 ID:oVG
窓の方がありえなくね？ｗｗ
29: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:31:55 ID:4ue
マンションこそ窓側に廊下があって歩けるけどな
30: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:32:00 ID:Pfk
サービスルームって納屋のことだろ？
スキーの板とか普段使わないヤツを置く所
結構あると便利だと思う
31: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:33:20 ID:mM0
>>30
田舎の人？トランクルームと勘違いしてない？
35: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:34:18 ID:Pfk
>>31
どうみてもそういう使い方するための部屋だろ
わかってないのおまえだけでは？
32: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:33:37 ID:dRq
おかしいと思ってるお前がおかしい
33: 相反するインキュベーター◆d1bIho9adc 2017/11/29(水)17:33:52 ID:82H
右の収納の壁をこっそりぶちやぶれ！
34: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:34:13 ID:CA3
新築じゃなくてリフォーム物件じゃねえの？
36: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:34:42 ID:dRq
はっきりと納戸て書いてあるやん
37: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:35:44 ID:CA3
納屋は物置専用の建物
納戸は物置専用の部屋
38: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:35:59 ID:mM0
わかった、田舎者又は不動産知識のないおこちゃまはコレよんで
建築基準法では、人が長い時間過ごす部屋を
「居室」と呼び、採光や換気を行う窓の面積の最低ラインを
定めています。採光条件は部屋の床面積の1/7以上となって
いますが、窓の目の前に階段やエレベーターがあって影に
なるようであれば、その部分は有効面積にカウントできません。
そのように居室としての基準を満たしていない部屋を
「サービスルーム」と呼び、「居室」と分けています。
40: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:37:26 ID:CA3
>>38
要するに居住スペースじゃないですよってことだろ
物置しか使いみちねえじゃん
41: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:37:44 ID:mM0
>>40
もういいわ
48: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:39:38 ID:K3N
>>40
法律上建前で居室じゃないとしてるだけで本質は居室だろ
50: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:40:26 ID:CA3
>>48
一般論はまあわかったよ
でもこの物件に限っては居室として使うの厳しくね？
54: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:41:43 ID:K3N
>>50
思春期の子供とかこういう少し隔離された部屋喜びそうだけどな
あとはオーディオルームとして使ったりとか
62: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:47:31 ID:jw5
>>55
わかる
>>54
それな
55: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:42:24 ID:mM0
>>50
せやからこのスレ立てたんやんけ
この間取りおかしくない？ってこと
60: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:46:26 ID:CA3
>>55
そもそも新築にはみえんのだけど
そこんとこはどうなの？
39: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:37:24 ID:mM0
都会の住居では建築基準法で部屋であっても
「納戸」とするしかない部屋があるんよ
そこをサービスルームと呼んで
１ＬＤＫ+サービスルーム２
（実質３ＬＤＫ）っていう感じの物件が結構あんの
42: 相反するインキュベーター◆d1bIho9adc 2017/11/29(水)17:37:50 ID:82H
たぶんこれ洗面所で取った金エンブレムをトイレの窪みに嵌め込むと、トイレの部屋が180度回る仕組みになってる
43: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:38:07 ID:K3N
洗面所の上のどこにも繋がってない扉はなんなんだ
46: 相反するインキュベーター◆d1bIho9adc 2017/11/29(水)17:38:45 ID:82H
>>43
配管とかじゃね
47: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:38:54 ID:dRq
>>43
配管とかメーターとかがあるスペース
51: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:40:36 ID:K3N
>>47
なるほど
52: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:41:33 ID:CA3
>>51
ＰＳ(パイプスペース)って表記してある場合が多いぞ
44: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:38:11 ID:dRq
へー
不動産知識（）があれば
納戸というのはすべて居室として使用することも可能だ！
と思っちゃうもんなんだ
45: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:38:16 ID:FBp
都会もんは気が短いのぉ
49: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:40:20 ID:HcR
物件のURLハラデイ
53: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:41:34 ID:FBp
都会育ちは自分の常識が通じないと切れて黙ってしまうらしい
みんな、もう少し優しくせなあかんよ
56: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:42:53 ID:Mij
南向きで日当たりが良さそうな家だなー
和室は寝室にするだろー右の部屋は子供部屋にするだろー
居間の左下にテレビ置いて中央はダイニングテーブル
確かに納戸は要らんかも知れん
57: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:43:01 ID:dRq
逆に
納戸と書いてあるのに居室して使うことができないなんておかしい！
って主張があまりにもトンチンカンなことに気付けないのが不動産知識（）のあるヤツってことか
64: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:48:20 ID:mM0
>>57
そう言われてもサービスルームありって部屋は多いんだわ
66: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:49:55 ID:dRq
>>64
納戸やん
納戸を入居者が自分の判断で居室にしようが誰も文句言わんわ
逆に納戸を居室として使えないのはおかしい！って文句言うヤツがおかしいことに気付けって
58: 名無しさん＠お─ぶん 2017/11/29(水)17:44:40 ID:Sr9
http://www.fukuya-k.co.jp/shutoken/buy/bukken/mansion/tokyo/30012906244/?gclid=EAIaIQobChMIvNGv7LHj1wIV1gcqCh3TowGyEAAYASAAEgLx-fD_BwE
こっちと違うのかな
59: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:45:54 ID:FBp
https://www.nomu.com/mansion/id/E77T8021/?mode=ph
納屋はよくわからんな
61: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:46:41 ID:jw5
それにサービスルームってことで作ると3LDKってことで作るより家賃安くなるらしいね
67: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:50:32 ID:Pfk
>>61
これが正しい答えなんやろうな
63: 麩菓子◆hUgASIoWao 2017/11/29(水)17:47:40 ID:TwH
この流れをまってたんだと言わんばかりに意気揚々にどっかからコピペしてきてワロタ
65: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:48:29 ID:Pfk
>>1が馬鹿だと言うことだけはよくわかった
68: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:50:36 ID:oVG
http://www.fukuya-k.co.jp/shutoken/buy/bukken/mansion/tokyo/30012906244/?gclid=EAIaIQobChMIvNGv7LHj1wIV1gcqCh3TowGyEAAYASAAEgLx-fD_BwE
ていうかこれの図だと玄関から入れるという
70: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:51:23 ID:CA3
まあ押入れをベッド代わりに使ってる奴もいるよな
71: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:52:28 ID:jw5
>>70
ドラえもんか
猛者はキッチンベットにしたりもする
74: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:54:11 ID:CA3
>>71
最近じゃ学校のトイレで飯食うとか
にわかに信じられんレベルの学生もいるらしいな
75: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:56:48 ID:jw5
>>74
あ、俺かな...
77: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:57:49 ID:CA3
>>75
ええ…マジかよ…
普通に教室で食べようよ
72: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:52:45 ID:oVG
同じ物件で違う図面だね
単なるミスか何かの陰謀か
73: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:53:52 ID:cX9
3000万でいいんか
安いな
76: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:57:14 ID:kqh
税金対策ってわけじゃないのかな
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http://www.toyoko-ms.jp/q.and.a76.htm
建築基準法上の条件を満たしていないお部屋を、
「居室」という表記にすることはできないため、
「納戸」「サービスルーム」
という表記になるわけです。
78: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)17:58:10 ID:Pfk
>>76
要するにその分お安くなるってことだろ
ええことやん
80: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:01:42 ID:mM0
>>76
税金は関係ないよ
81: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:04:11 ID:HcR
>>80
URLはってよ
79: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:00:11 ID:HHo
別に安くならんよ
てか売り手は安くなったら困るだろ
85: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:05:53 ID:dRq
>>79
それな
考え方がまるで逆なんだよな
安くなるわけじゃなく元々安くなければならない
なにせ居室としての条件を満たしてないスペースが含まれてるんだから
それをまるで居室であるかのように誤認させる表記によって
不法に高い値をつけてることが横行してたから
納戸なりサービスルームなり明記して居室と区別しなさいよってなってるだけ
83: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:05:21 ID:Pfk
納戸にするのはそれなりのメリットがあるからや
88: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:07:46 ID:HHo
>>83
？
お前の言うメリットってなんだ？
84: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:05:24 ID:FBp
自演！？
87: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:07:41 ID:9dX
ビフォーアフターで玄関の前にトイレ作られた家があってだな
89: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:13:55 ID:dRq
例えば
２LDK（+α）と３LDKとじゃあ客が持つ値ごろ感に差が出るだろ？
昔は居室としての条件満たしてないにも関わらず３LDKと表記して高値をつけてたけど
それができなくなったから結果として相対的に安くせざるを得なくなっただけ
91: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:21:13 ID:CA3
>>89
なるほど
しっくりくる説明だ
90: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)18:21:08 ID:4ue
納戸(30畳)なんてのもありそうだけどな
安くなるとは限らない
92: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)20:15:20 ID:mM0
>>90
それはさすがにないだろ３０畳あったら大き目の窓取れる
93: 以下、つ速からお送りします 2017/11/29(水)20:41:57 ID:4ue
>>92
部屋数が少ないとか細長い家なら窓があるけど
94: 名無しさん＠お─ぶん 2017/11/29(水)21:01:00 ID:Sr9
家がでかいほど、窓が無い部屋がありそうなもんだけど
元スレ:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1511943314/
タグ： 部屋 使いこなす
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